【预购】你好灯塔 北京科学技术出版社 第2个指标是一个城市成交的新房二手房数量比例。如果一个城市每天卖6套房子,其中3套是新房,3套是二手房,新房二手房比例为1∶1,这就意味着楼市接近饱和,北京、上海等很多城市就是如此。但是如果新旧房成交量比例不足1∶1,比如说卖了6套房,其中2套房是新房,4套房是二手房,说明这个市场已经饱和,房价快速上涨的动力减弱。
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